fbpx

Blog

kinnisvara laen

KINNISVARA LAEN – KUIDAS MÜÜA KINNISVARA – MÜÜGI ASEMEL VÄLJAÜÜRIMINE (3/3 OSA)

Kinnisvara laen – tingimused Kinnisvara laen – kasutades uut elamispinda osta, siis üldjuhul soovivad pangad, et vana olemasolev elamispind realiseeritakse aasta jooksul peale uue ostmist. Kui korteri müük, mida võiks alternatiivina üürile anda on tingitud eelkõige uue eluaseme soetamisest ja mängus on laenu, siis võib olukord muutuda komplitseerituks. Esiteks võib pank nõuda olemasoleva elamispinna müüki, […]

müüa kinnisvara

Müüa kinnisvara – müügi asemel väljaüürimine (2/3 osa)

Nõuanderubriigi eelmises postituses kirjutasime sellest, milliste kriteeriumide alusel otsustada korteri müümise asemel see hoopis üürile anda. Täna jätkame samadel teemadel ja käsitleme tulumaksuga seonduvaid teemasid. Müüa kinnisvara või väljaüürida? Maksuküsimused Tulumaks üüritulult Müüa kinnisvara? Üüritulu teenimisel tuleb mängu tulumaks. Eraisikust üürileandja peab üüritulult tasuma tulumaksu. Vastasel korral ripub üürileandja peakohal maksukirves, millele lisandub vajadus maksupettusega […]

väljaüürimine

VÄLJAÜÜRIMINE KINNISVARA MÜÜGI ASEMEL (1/3 OSA)

Olukorras, kus olete otsustanud liigseks muutunud või muutuva korteri maha müüa tasub kaaluda hoopiski selle üürileandmist. Korteri väljaüürimine annab võimaluse toota jooksvat üüritulu ning teenida ka korteri turuväärtuse tõusu pealt. Väljaüürimine, selle hind ja selle muutus Otsustades korteri mahamüümise asemel väljaüürida tuleks selgeks teha, millised on piirkonna üürihinnad. Üürihindade ja nende dünaamika kohta leiab statistika […]

kinnisvara müügihind

KINNISVARA MÜÜGIHIND – VALDUS JA KAHE KORTERI LÕKS

Korteri vabastamine ehk valduse üleandmine soovitud kinnisvara müügihinnaga Korterit müües on müügitempo paikapanemise ja müügihinna määramise juures oluline teema – millal oled sa valmis müüdava korteri vabastama ehk valduse ostjale üle andma? Asi on lihtne kui sa müüd tühjana seisvat „üleliigset“ korterit. See on võimalik ostjale üle anda koheselt. Üldjuhul siiski antakse müüdava korteri valdus […]

müügihinna

MÜÜGIHINNA MÄÄRAMINE – KUIDAS MÜÜA KINNISVARA (2. OSA)

Nõuanderubriigi eelmises osas alustasime teemaga, kuidas määrata kinnisvara müügihind pakutava maja või korteri müügihind. Järgnevalt lõpetame selle teema. Pea nõu maakleriga Üheks müügihinna määramise kriteeriumiks võib olla konsultatsioon maakleritega. Info saamiseks võib pöörduda mõne samas piirkonnas tegutseva maakleri poole ja uurida, millise hinnaga on reaalselt võrreldavaid tehinguid tehtud ning kuidas soovitab pakutavat korterit-maja hinnastada maakler. […]

MÜÜA KINNISVARA - MÜÜGIHIND

MÜÜA KINNISVARA – MÜÜGIHINNA MÄÄRAMINE (1. OSA)

Jätkame nõuanderubriiki kinnisvaramüüjale. Järgnevalt käsitleme seda, kuidas määrata müüdavale korterile müügihind ja milliseid allikaid selle jaoks kasutada. Teoreetiliselt määrab hinna nõudlus ja pakkumine. Ehk turul on kusagil ringi liikumas hulk kinnisvaraostjaid, samuti hulk kinnisvarapakkujaid. Kuidas aga määrata müügihind müüja seisukohast lähtuvalt? Maa-amet annab tehinguhinnad Müüa kinnisvara – selleks on mitmeid võimalusi. Esimene võimalus neist on […]

Kuidas müüa kinnisvara

KUIDAS MÜÜA KINNISVARA – ÜLESANDEPÜSTITUS

Järgnev artikkel avab sarja nõuannetest, kuidas müüa kinnisvara, et müügitulemus parim saaks olema. Mida peaks eraisikust kinnisvaramüüja järgima. Kinnisvaramüügi esmane kriteerium on aeg Kuidas müüa kinnisvara – müüja peab selgeks tegema kui kiiresti on tal müügiga tulemuseni vaja jõuda. Loomulikult on esmane vastus sellele küsimusele, et mida varem, seda parem. Siiski peaks müüja selgelt paika […]

kinnisvara

KINNISVARA – MÜÜA ISE VÕI MAAKLERI KAUDU?

Kuidas müüa kinnisvara Otsustamaks kinnisvara müümisel sellega ise tegeleda või maakleri teenuse kasutamise üle tuleks läbi kaaluda, kui palju on endal asjaga tegelemiseks aega, kas on endal olemas piisavad teadmised kinnisvaravaldkonnast ning kust vajadusel on võimalik nõu küsida. Aeg asjaga tegelemiseks Müüjal endal võib olla aega korteri või maja müümisega tegeleda, aega internetist surfimiseks ning […]